区建设局三季度工作总结
上半年，在全区上下的大力支持下，经过各方面的共同努力，我局各项工作取得了一定的成绩。第三季度我局围绕目标任务进一步统一思想，提高认识，以更加饱满的热情，更加昂扬的斗志，更加扎实的作风，凝心聚力，真抓实干。现将第三季度工作情况汇报如下：
一、第三季度工作完成情况
（一）保障性住房建设工作稳步推进
1、桥头“四房”项目
广泽家园a项目：安徽省第二建筑公司施工，华东建设监理公司监理。该项目总建筑面积12.13万平方米，共12栋高层，2160套，计划总投资3.03亿元。其中公租房7栋楼900套，建筑面积5.75万平方米，廉租房5栋楼1260套，建筑面积6.38万平方米。
1工程进度：目前5栋楼（5＃、12＃、13＃、14＃、17＃）主体已完成，正在进行内外墙粉刷；4＃楼施工至24层；4栋楼（1＃、2＃、3＃、7＃）楼施工至21层；8＃楼施工至19层；6＃楼施工至17层。
2手续审批情况：白蚁防治已完成，审图已备案，质监手续已完成，施工许可证已办理，手续齐全。
安置房a标段：江苏中盛建设集团有限公司施工，淮北市监理公司监理。该项目总建筑面积6.12万平方米，共13栋多层，432套，计划总投资1.53亿元。
1工程进度：目前各楼栋主体已结束，正在进行内外墙粉刷。
2手续审批情况：审图已办理，质监、安监手续已完成，土地未挂牌，规划许可、施工许可未办理。
安置房b标段：安徽亚坤建设集团有限公司施工，淮北市监理公司监理。该项目总建筑面积8.86万平方米，共12栋高层，708套，计划总投资2.3亿元。
1工程进度：目前各楼栋已封顶，内墙粉刷完成，正在进行外墙保温施工。
2手续审批情况：审图已办理，质监、安监手续已完成，土地未挂牌，规划许可、施工许可未办理。
2、方顶片区（广泽家园b）公租房、廉租房：
江西建工第四建筑工程公司施工，六安市建工建设监理有限公司监理。该项目总建筑面积9.34万平方米，共10栋高层，1406套，计划总投资2.4亿元。其中公租房6栋楼632套，建筑面积4.21万平方米，廉租房4栋楼774套，建筑面积5.13万平方米。
1工程进度：目前各楼栋主体已完成，正在进行内外墙粉刷。
2手续审批情况：白蚁防治已完成，审图已备案，质监手续已完成，施工许可证已办理，手续齐全。
3、丁楼公租房项目：
河南商丘国基建筑安装公司施工，安徽恒正建设工程项目管理有限公司。该项目总建筑面积6.06万平方米，共13栋高层，970套，计划总投资1.52亿元。
1工程进度：目前5栋楼（5＃、7＃、8＃、9＃、10＃）已封顶；1＃楼施工至18层；2＃楼施工至13层；3＃楼施工至11层；4＃楼施工至10层；11＃楼施工至5层；2栋楼（6＃、12＃）施工至3层；13＃楼施工至1层。
2手续审批情况：白蚁防治已完成，审图已备案，质监手续已完成，规划许可、施工许可证已办理，手续齐全。
4、企业自建公租房项目：
企业自建公租房项目位于凤凰山食品经济开发区内共有浩大、久丰、康宏园、真棒特等14家企业及325地质队共15家自建公租房，用于满足本企业或其他企业职工租住，共1606套，计划投资1.9亿元，建设资金由企业自筹。目前15家企业已全部开工，进展较快的325地质队公租房项目主体已封顶，正在进行内外墙粉刷及装饰阶段；凤凰山食品开发区开工的凤湖项目已建成一栋，另一栋施工至四层；其余康宏园项目已施工至五层；浩大、久丰、天瑞、康宏园、昊佳等公租房项目正进行三、四层主体施工。
5、刘庄安置房项目：
该项目由淮北恒通置业有限公司建设，中建四局第六建筑工程有限公司施工，安徽南巽建设项目管理投资有限公司监理。项目总建筑面积14.18万平方米，共9栋（8栋高层、1栋9层），计划总投资4.28亿元。其中商业建筑面积7100平方米，住宅建筑面积13.4681万平方米，可安置1420套。目前15＃楼已施工至13层；1＃楼施工至2层；7＃、8＃筏板钢筋完成30%；3＃、4＃楼已出土90%，地下车库计划15天内完成全部出土工作。
6、丁楼翠峰路拆迁安置房项目位于区南黎街道办事处丁楼村，相阳路以西，丁楼公租房北侧。该项目用地面积约18.27亩，总建筑面积3.65万平方米，共3栋楼（2栋高层、1栋多层），317套，计划总投资9125万元。配套有商业等。中标施工单位为河南商丘国基建筑安装公司，监理中标单位为安徽华东工程建设监理咨询有限公司。目前施工单位虽已领取中标通知书，施工队伍已确定，但创建期间不允许进场施工，履约保证金已缴纳200万元，施工合同近期签订，另围墙外北侧地面仍有附属物未拆除。
7、第三季度新增发放住房补贴88户，共180人。
（二）老城住宅区综合整治工作展开
为进一步提高老城区市政基础设施服务功能，提升城市整体形象，改善居民生活环境，彻底改变区老城住宅区道路破损、出行不畅、住宅区绿化损坏等文明创建的“痼疾”。今年，按照市委、市政府指示精神，由市房管局拿出整治方案，市招标管理局负责招标，我区负责组织实施，投资3000万元完成黎苑小区gb组团、二建新小区、任圩办红星社区、明珠小区、公交小区、红楼小区、圣坛小区、世顺小区、技校小区、农机小区等10个小区及巷道的整治改造任务。目前已完成对东办、西办、三堤口、相南办、任圩办、南黎办、曲阳办、东山办、人民路办等9个办事处辖区内的道路整治1.13万平方米；绿化硬化5.5万平方米；下水道清淤2.6万米。
（三）城乡一体化和美好乡村建设工作进展顺利
为加快推进城乡一体化进程，加速发展特色小城镇、专业大市场建设，改善农村居住环境，提升农民生活质量，一季度编制完成了《渠沟镇村庄布点规划》、《村庄建设规划》及省道101、202沿线环境综合整治规划。目前张集特色商业街及一期安置集中居住区已开工建设3.8万平方米，郭王美好乡村已开工建设5000平方米。
（四）抓好仁和小区综合楼建设
仁和小区综合楼图纸设计内容已全部完成，目前正在进行室外工程施工。
（五）物业管理工作创新思路
为进一步加强物业管理工作，提高物业管理服务水平，不断改善人民群众生活和工作环境，推动城市建设和管理水平整体提升，提高居民幸福指数，建设精致美丽、推进和谐社区和文明城市建设。我们一是从7月份开始，结合文明程度指数测评体系要求对辖区内所有物管小区进行督查，下发整改通知书80余份，要求各物业企业针对存在的问题限期整改；二是严格物业专项维修资金的审批工作，准确勘验界定，认真复核业主意见，谨慎审计拨付工程款，确保专项维修资金用准、用好，第三季度共拨付物业专项维修资金约20万元；三是继续做好投诉受理工作；四是做好物业用房的现场勘查工作，与街道办事处联合监督开发企业按照标准配置物业用房，并交付物业企业使用；五是联合质监局、安监局加大对辖区内电梯的监督管理；六是组织各物管办参加省厅组织的培训。
（六）建筑市场质量监督管理及安全管理工作有序开展
为深入推进质量安全施工现场标准化管理，避免建筑施工各类坍塌等安全事故的发生，确保人民生命财产安全。一是质监站依据《建筑行业“安全生产月”活动方案》制定了详细的工作计划，编排出保障房、农民自建房、美好乡村建设项目检查时间表，逐步建立健全工程质量巡查检查长久性、常态化的长效管理机制；二是加大日常巡查、检查力度，积极推广标准化图集。第三季度，区质监站对农民自建房尤其是建房较密集的钟楼、张集、刘楼、鲁楼等村庄安全检查8次30余户，下发《区建设工程质量安全生产监督检查整改通知书》20份；对我区郭王村村民活动中心、张集集中区、污水管网、道路建设等10个美好乡村项目共检查20余次下发《建筑工程质量安全整改通知书》20余份；三是加强安全宣传教育培训，提高安全意识。我局根据市建委、市人社局《关于开展淮北市农村建筑工匠培训工作的通知》等相关文件要求，联合渠沟镇人民政府，积极组织宣传，于9月8日至18日对渠沟镇230余名建筑工匠进行了以各工种的技能知识、基本标准规范、质量安全知识及相关政策法规为主要内容的培训。
（七）继续加强液化气市场监督管理工作
为切实加强瓶装液化气市场监督管理工作，深刻吸取外地爆炸事故教训，在餐饮场所瓶装燃气安全专项治理工作的基础上，我们制定了《区瓶装液化气市场“安全生产月”活动实施方案》。一是加大宣传力度，营造良好氛围；二是加强巡查，严格执法。对辖区内的瓶装燃气市场开展拉网式安全大检查。多次联合区安监局、质监分局、行政执法局等相关部门定期不定期开展暗访、巡查，加大检查力度，发现问题，及时整治。第三季度，我局共对便民液化气站检查4次20余家，发现3家便民液化气站存在安全设施不到位情况，我局下发了停止整改通知书，要求限期整改。三是严格程序，依法许可。我局严格按照《淮北市燃气布点规划》，规范经营点行为，依法审批。经营者提供安全评估报告、质检部门意见、消防部门意见，经所在镇（办）初审，由我局审查合格，并在区政府网站及政务公开栏公示无异议后，予以发证。7月底经严格审核把关，审批通过了相西液化气站龙峰液化气供应点经营许可。
二、存在的主要问题
（一）保障性住房建设方面：一是前期因拆迁未完成，暂定价材料招标流标等原因，影响工程进度；二是桥头安置房项目土地手续未办理，规划、施工手续未完善；三是还需进一步筹措资金。
（二）工程质量安全管理方面：一是进入夏季以来，农民建房逐渐增对，但镇级审批上报的少；大多数建房户无施工图纸，工程质量较差、安全生产防护不到位、施工队伍没有资质；农村建设质量隐患比较突出，部分农村建房户的安全意识仍然薄弱；二是美好乡村建设项目简易审批手续不完善，质量安全意识有待提高，项目管理人员不按规定到岗。
（三）瓶装液化气管理方面：非法燃气经营点和非法充装现象仍然存在，导致超期钢瓶和钢瓶检验率较低，存在安全隐患。
三、下一步工作计划
下一步工作中，我们将继续在区委、区政府的领导下，紧紧围绕全区建设和目标任务，解放思想，开拓进取，全面完成保障性住房建设、城乡一体化建设、仁和小区综合楼等目标工作。
（一）全力以赴抓好保障性住房建设工作。
1、抓好续建项目和公租房项目竣工工作，尽快开工建设室外工程，预计2014年5月份全部交付使用。
2、加强对企业自建公租房项目工程建设的安全质量监管，并督促企业加快建设进度，积极帮助协调办理各项手续。
3、加快办理桥头安置房项目土地划拨手续，完善规划、施工审批手续。
4、加强资金筹措，保障资金拨付，保障工程按期完工。
（二）继续做好老城住宅区综合整治工作。及时向区政府汇报，尽早落实资金，确保老城区整改工程顺利完成。
（三）扎实推进城乡一体化和美好乡村建设
1、协助做好村庄布点规划、凤凰山食品城规划和渠沟镇工业项目区规划的评审和报批工作。
2、抓好美好乡村建设，做好张集等集中区建设和美好乡村试点村的工程建设管理工作。
（四）稳步推进物业管理工作
1、在全区物业管理项目中开展物业管理信息公开活动，使物业服务及收费等信息透明化；
2、继续加大对全区物业管理工作的考核力度，依据《区住宅小区物业管理工作考核办法》联合镇、办事处以季度为周期进行定期考核，同时辅以不定期抽查现场打分年度汇总，并以此为依据建立企业诚信档案，作为物业企业年审、评优、承接物业项目的参考指标。
3、加大物业管理宣传力度，以办事处、社区网格化管理为平台在业主中普及物业管理知识，营造物业管理舆论大环境，加快业主接纳、渴求物业服务意识进程，培育物业管理商业市场。
4、对没有实现物业管理的改造小区进行摸排登记，根据具体情况，指导镇、街道办事处尽快引入物业服务企业实现改造后小区物业管理试点工作。
（五）切实加强建筑市场安全生产管理。
我局将严格按照颁布实施的《关于做好防灾减灾日有关工作的通知》、《区建设工程“安全生产月”实施方案》文件要求加强建筑市场安全生产管理工作，进一步加大对保障房建设项目、农民自建房及美好乡村建设项目的监管力度，及时发现安全隐患并采取措施立即予以排除。防止和减少建筑工程安全事故、保障人民群众生命安全，切实实现我区建筑工程安全生产的长效管理。
（六）切实加强液化气管理工作
继续加强对液化气经营企业向非法经营者提供经营性液化气，以及充装或者使用不合格钢瓶、超期未检测钢瓶等违法行为检查力度，严厉打击非法瓶装液化气供应站点，对发现的问题及时督促整改到位，消除安全隐患，维护我区瓶装液化气市场良好的安全形势，确保人民群众的生命财产安全。
年九月二十三日
