物管公司成立周年专题片解说词
“上下一心铸风雨十年展芳华“专题片
解说词
[音乐+旁白]
十年，历史长河中的点点滴滴；十岁，人生旅途上的年少花季。岁月如歌，吟唱着难忘的时代旋律；流年似水，跨越了十个寒暑春秋。十年的拼搏，十年的奋进，十年的风雨兼程，十年的乘风破浪，这一切一切的努力，都为了成就今天的你--物业。（出片名）
[音乐+旁白]
岁月，匆匆地走过了十年，可记忆，仍然是那样清晰、深刻。物业管理是一个新兴行业，前，物业从稚嫩中走来，一群勇敢的寻梦者，怀着美好的理想，踏上了艰辛与荣耀的征途，迎着太阳奔去，这就是我们人。
““，就是吸收和放射着莲的品性。古往今来，不少人高唱低吟着莲的赞歌，激励自己也激励别人。我们人因为最初与花园住宅小区的结缘，天意般地有了““作为企业的名称，有了““作为物业服务的品牌标志。
十年间，我们人上下一心，深刻地体味和实践莲的品性，怀着对各级领导和各位业主的感恩之情，肩负社会各界赋予的沉甸甸责任，手托我们创造辉煌明天的希望，精心铸造““品牌，在物业服务的道路上一步步走来。我们人见证并亲身经历了物业管理行业在我们泰州不平凡的发展历程，在这一发展浪潮中，我们人积极承担市委市政府赋予的行业领头羊的责任，大胆探索和创新，创造了属于自己也属于我们泰州的物业服务发展历史。
我们泰州市物业管理有限公司前身是泰州市安居房建设发展中心物业管理部,于4月注册成立,成为与事业建制完全脱钩，自主经营，独立核算，自负盈亏，独立承担民事责任的国有物业服务企业，承担了为我市经营性事业单位改制和物业服务企业向社会化、专业化、市场化的转变开路拓道的重要责任。
花园，是市委市政府为民办实事安居工程、形象工程之一，小区建筑面积21万平方米，建筑风格新颖别致，结构布局科学合理，人文风景环境优美，公建设施配套齐全。以市场化运作方式管理这样一座现代化的小区，对我们泰州市的物管企业来说还是第一次。莲子，是莲的果实。莲子的心是很苦的，然而，正是这颗“苦心“有着强心和降血压的功效，造福人类；正是这颗“苦心“，有着充满生命力的小胚芽，能够成就莲的一切--那荷叶、荷梗、荷藕、荷花……我们物业人因为是初“上路“的新手，自然需要付出百倍的努力与艰辛的汗水，需要有像莲子那样的“苦心“。1月，我们人接管花园后，紧紧抓住这难得的机遇，大胆地实践和尝试，倾注了大量的情感和心血，使得花园成为我市第一家“全省城市物业管理优秀住宅小区“、“江苏省园林式居住区“，还获得了“泰州市文明小区“、泰州市五星级“安全文明小区“、“泰州市信息化小区“等荣誉称号。各级领导、中外人士参观视察络驿不绝，赢得了“人间胜境、美丽家园“的高度评价。此后，我们人先后接管了锦绣花园、玉城花园、康莲小区、金地花园、天阳花园、东河花苑、永兴花园、锦绣华庭、东进小区等住宅小区。
7月，我们人接管建设局大楼办公楼物业管理服务，10月建设局办公楼获省优物业管理大厦称号，为国家机关后勤支持系统的社会化管理探索出可行之路。此后，我们人先后接管了城投集团办公楼、住房公积金管理中心办公楼物业管理服务。
，为进一步规范公司的管理服务工作，我们人成立了iso质量认证工作小组，全面启动建立符合国际标准的iso质量管理体系的工作，12月获得了iso9002:认证，成为我们泰州市全行业首家全面通过iso9001：认证的物业管理企业。我们人孜孜不倦的实干精神，迎来了创优项目的丰硕战果。在公司的专业化、规范化管理下，小区项目中先后多次获得了国家物业管理示范小区、省优小区、省绿色社区、省园林式居住区、省全民健身工程示范小区、省人居环境奖等荣誉和奖项。
4月我们人接管滨河绿地广场，为政府公共绿地、广场、公园等的社会化管理探索可行之路，也为企业日后改善经营状况、拓宽物业服务渠道积累了经验。此后，我们人先后接管了文昌阁游园、环城河一期、人民公园（广场）、天滋河公园等的物业管理服务。
“天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身“，到4月，我们人虽然已承接了9个住宅小区，6个游园景点和1个建设局综合办公楼，但缘于国有企业理应承担社会责任、内部管理的“大锅饭“机制等一言难尽的原因，公司整体经营状况停滞不前，财务亏损，主管部门面临改制，处在了陷入困境的艰难岁月......
11月，泰州市房产管理局成立，这里有高远的天空，这里有宽广的胸怀，海纳百川、有容乃大。3月，我们物业几经波折正式划归到房管局属下，在市房管局领导班子的倾心呵护、时刻关怀下，在公司新的领导班子带领下，我们人书写了一幅困境中崛起的辉煌画卷。
一个企业在市场上生存和成长的能力，其中最主要的因素取决于企业内部的基础管理是否到位。公司新的领导班子大胆地从人事体制改革上入手，打破“大锅饭“，实行绩效考核制，一个不讲资历，不唯关系，重业绩、看水平、比贡献的良好风气正在形成；同时，加强了员工培训，建立一支能征善战的队伍；修订和建立一整套行之有效的经营管理理念、原则、制度；树立以“人为本，诚为先，实为重，效为主“为代表的优秀企业文化，形成了企业生存与员工发展息息相关的唇齿关系，营造了团结、协作、互助、共进的工作氛围和团队精神，为企业从困境中崛起做好了内部准备。苦练内功，极大地激活了物业的生命力。我们人又开始信心百倍的走向市场，用汗水浇灌鲜红的之花，用智慧经营可爱的家园。
凤城河风景区，依傍凤城河，以水为脉，以人为魂，是市委市政府倾力打造的城市名片之一，桃园、望海楼、老街、水街三水湾，一年一件作品，集中而又完整地体现全国不多见的一种都市水韵，突出地彰显泰州悠久的历史文脉。，公司通过招投标顺利接管了凤城河风景区项目，我们人以凤城河风景区的“传承历史文化，构建生态绿环“为已任，不仅打造物业管理服务品牌，更重要是打造凤城河风景区的旅游品牌，树立凤城河风景区管委会的品牌。在具体的管理服务中，我们人以高标准、严要求，全面导入iso9001-质量管理、iso14000环境质量体系。坚持以游客为关注焦点，突出政府亲民、爱民的民心工程和泰州市亮点工程的形象。根据风景区的服务管理特点和要求制定相应的管理制度、管理办法、考核标准，保证物业管理服务工作的规范运行。在凤城河风景区的领导下，仅仅用了两年半的时间，凤城河风景区就获得了国家4a级风景区的称号，创下了一个国内任何景区都无法超越的纪录。
作为现代化综合甲等剧院的泰州大剧院，是一座蕴涵泰州元素、泰州符号的地标式文化设施，是一座高起点、高层次的文化综合体。8月，公司接管泰州大剧院物业管理服务，我们人围绕主营方“专业水平高、管理标准高、服务品位高、经营效益高、社会形象高“的经营管理标准和“文化泰州标志、高雅艺术殿堂、市民陶冶乐园、文化产业窗口“的定位，尽心尽力做好服务。圆明圆国宝兽在泰州大剧院展览期间，我们人投入了足够的人力、物力，圆满完成了这一期间的安保值守、环境保洁和各项管理工作。
泰州园博园，占地面积约1500亩，其中，中央湖水面约500亩，是目前全省最大的园博园，是泰州人的绿肺，现代、生态、简洁，以水为纽带，用均衡布局的景观，反映水与自然生态、人居环境、城市文脉之间和谐相融的关系，展现“水韵凤城“的自然及人文风貌。9月，我们人接管了园博园物业管理服务。
稻河古街区，有着多年历史、近6发展史，区内道路基础设施完善，房屋保存完好，是目前市区内保存最完整的古民区之一，将打造成为我们泰州又一片文化新地标。5月，我们人接管稻河古街区物业管理服务。
这些景区管理服务项目的接管，极大地改善了公司的经营状况，重新赢得了市场的认可和社会的赞誉。同时，从开始，公司领导班子尝试着走多元化发展之路，成立了维修队伍，逐步向外承接业务，并于6月份正式成立为建筑安装工程有限公司，创造了明显的经济效益。
常言道：荷花虽好，还须莲叶扶持。有了“映日荷花“的点缀，“接天莲叶“才能凸显“无穷碧“；有了“接天莲叶“的衬托，“映日荷花“才能尽现“别样红“。一池莲荷的相映相衬、相辅相成，呈现给世人的才能是蓬蓬勃勃、生机盎然的精彩。我们人对业主单位始终保持着感恩之心和感激之情，我们人不是与业主建立那种单纯的、冰冷的契约合同关系，而是一直致力于建立那种互相信任与支持、充满亲情与关爱，具有共同利益基础的莲荷般的关系。十年的发展进程中，我们人秉承“业主至上、服务第一“的服务理念，脚踏实地，认认真真做事，诚实守信立企，兼顾经济效益、社会效益和公司的长远发展目标，自觉承担相应的社会责任，根据社会发展的需要，持续改进，踏实工作，不断重新梳理、审视管理服务理念，并赋予新的内涵，创新地打破了物业管理服务的传统产业边界，扩大了物业管理服务的范围，树立了““良好的品牌形象，赢得了社会各界的支持与回馈。我们人先后获得了“全国物业管理行业十佳企业“、“江苏省服务质量奖“、“进城务工人员工会组建工作先进集体“、“江苏省青年文明号“、“泰州市文明单位“、“泰州市五一巾帼标兵岗“、“泰州市维护进城务工人员合法权益工作先进集体“、“泰州市五一文明班组“、“江苏省建设系统先进基层工会“、“泰州市青年文明号十佳单位“、“泰州市精神文明建设工作先进单位“、“泰州市工人先锋号“、“江苏省建设系统工人先锋号“等荣誉。这些荣誉是各级领导机关对我们工作的肯定和鞭策，是我们人辛勤耕耘汗水的结晶，也是各业主单位配合支持的结果。
回顾十年来一路风雨，我们人愿意与业内外人士共享自己的经营与管理成果，并希望能与社会各界一道努力，共同推动物业服务行业的进一步健康发展。
今年是我们物业成立十周年的大庆之年，也是我们物业持续腾飞的关键一年。我们泰州正处在城市快速发展的历史时期，发生着日新月异的喜人变化，这也为物业服务行业的发展带来了新的良机，为我们物业的发展描绘了广阔的前景。
回顾过去，昨天的成绩，已成为我们人再创美好明天的基础和鞭策；展望未来，作为我们泰州最早取得国家物业管理二级资质的专业化管理公司，在市场竞争日趋激烈的将来，我
